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我們在辦理的時候，一定要滿足一定的條件才能辦理。申請房屋二次抵押貸款的客戶需要有合法穩定的收入和足夠的償還能力。而且各方面的資信情況都要好。的確，無論是住房抵押還是二次抵押，都需要借款人有能力支付首付款來買房子。那么，二次抵押貸款需要什么手續與條件?

相關辦理手續

1.借款者向銀行提交相關信息，提出二次抵押申請;

2.銀行接受申請并指定專業評估機構對抵押進行評估;

3.銀行審閱二次抵押材料，并辦理相關手續;

4.借款者如經銀行審核通過，可委托擔保公司為原始貸款作墊資解押;

5.原解除押解程序完成后，借款者須重新辦理新的抵押登記手續;

6.在手續辦理完畢后，銀行發放貸款。

辦理需要條件

1.房子要有更好的保值、升值空間。所以，房子的位置和周圍的設施應該比較好。

2.提交辦理申請房屋，必須是現房。

3.借貸人有良好的信譽和其他貸款沒有嚴重的逾期記錄。

4.申請貸款人有穩定的收入，能夠保證按時償還新增加的貸款。

5.通常能夠辦理房屋二次抵押貸款的銀行和首次辦理房屋抵押貸款的銀行是一家。

6.銀行有時也要求貸方按規定投保。

7.首筆貸款在辦理二次抵押時有按時還款，如中國銀行要求2年。

您需要了解有些房子是不能辦理二次抵押貸款的。如貸款未還清、房屋年長、戶型過小、未達到五年期經濟適用房、小產權房等，都是不能再抵押的。買房子之前要對房子進行分析，不要選小產權房。