亚洲精品美女色诱在线播放_avv在线播放_国产69精品久久久久男男系列_国产精品美女久久久浪潮软件_久久99免费_国产精品国产三级国产aⅴ中文

大家都知道，按照中國(guó)普通老百姓的收入水平，想要攢夠錢再來(lái)買房，那一定是下輩子的事情，所以通常情況下，大多數(shù)的人都會(huì)選擇使用按揭貸款來(lái)買房。那么，按揭的房子可以抵押貸款嗎?接下來(lái)請(qǐng)跟著中億行金融小編一起去了解一下吧。

一、按揭的房子可以抵押貸款嗎?

房子按揭中，可以抵押貸款，最直接的方式是二次抵押。

站在融資成本的角度來(lái)看，一押的利息更低，融資的周期更長(zhǎng)，更加適合長(zhǎng)期使用。

二押主要是金融機(jī)構(gòu)放款，銀行二次抵押產(chǎn)品較少(要求較高，需有營(yíng)業(yè)執(zhí)照)，年化利率7%起，貸款周期1-10年，因?yàn)檗k理的手續(xù)簡(jiǎn)單，適合短期周轉(zhuǎn)，急用資金的人群。

按揭房能不能辦二押：

1、按揭的房子當(dāng)然是可以的，當(dāng)然并不是所有的銀行開(kāi)通了再抵押業(yè)務(wù)

2、首先可以選擇按揭銀行的再抵押，如果沒(méi)有相關(guān)業(yè)務(wù)，可以選擇機(jī)構(gòu)二次抵押貸款，可貸金額在剩余價(jià)值的上限為9成

3、再者，如果還款時(shí)間比較長(zhǎng)，資金需求額稍大點(diǎn)，可以贖樓再貸，產(chǎn)品選擇面更廣及靈活，多了道贖證的流程，時(shí)效性稍慢一點(diǎn)

二、幾類不能辦理抵押貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)

1、沒(méi)有結(jié)清貸款的房產(chǎn)

對(duì)于此類房產(chǎn)，銀行已經(jīng)擁有了房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，借款人沒(méi)有權(quán)利對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行再次抵押。而且從銀行角度來(lái)說(shuō)，如果借款人選擇的是一家銀行，這家銀行肯定不會(huì)同意一個(gè)物品抵押兩次。如果借款人選擇的另外一家銀行來(lái)二次貸款，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)又該如何分配呢?

2、部分已購(gòu)公房

已購(gòu)公房有兩種情形無(wú)法辦理抵押貸款業(yè)務(wù)。第一種是無(wú)法提供購(gòu)房合同或者購(gòu)房協(xié)議的房產(chǎn)。第二種是不能提供央產(chǎn)房上市證明的房產(chǎn)。

3、沒(méi)滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

按照我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許進(jìn)行上市交易的，當(dāng)然也沒(méi)有辦法到銀行辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)。

4、沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)所有證的小產(chǎn)權(quán)房

沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)所有證的小產(chǎn)權(quán)房，居住人只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，此類房產(chǎn)也是不能進(jìn)行上市交易，也沒(méi)有辦法到銀行辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)。

文章小結(jié)：以上就是關(guān)于“按揭的房子可以抵押貸款嗎”的相關(guān)內(nèi)容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來(lái)一些參考幫助。需要了解更多的關(guān)于房產(chǎn)方面的資訊內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注中億行金融。如果您有在按揭的房產(chǎn)想要辦理抵押貸款，可以直接與我們電話聯(lián)系!