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房產(chǎn)抵押是物主以其所有人為抵押物，并按時償還貸款。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍然歸產(chǎn)權(quán)所有人所有，債權(quán)人只按計(jì)劃提取利息，沒有使用管理權(quán)，待貸款還清后，產(chǎn)權(quán)人拿回契據(jù)，即告結(jié)束。如果承租人不能履行義務(wù)，債權(quán)人有權(quán)處分抵押房屋，并優(yōu)先處置抵押物。

房屋抵押人是提供抵押貸款的人，是指原接受抵押的債權(quán)人。住房抵押人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，無民事行為能力或者限制民事行為能力的，不得設(shè)置住房抵押。

房屋抵押貸款的處理流程如下：

辦理房屋抵押登記手續(xù);

1.申請人填寫《市房地產(chǎn)登記申請表》并提交材料;

2.申請人可以在終審前撤銷登記;

3.辦理抵押登記初審(1-2個工作日);

4.窗口收件人開具收件清單收費(fèi);

5.收件人應(yīng)按規(guī)定審核材料，輸入所有權(quán)登記信息，并簽署初審意見;

6.如果需要，還應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查勘;

7.辦理房屋抵押登記復(fù)審(1-2個工作日);

8.審核人員應(yīng)要求審核材料，核對電子材料，簽字審核意見。如有異議，退回，一次性通知補(bǔ)齊。9.如有違規(guī)行為，出具不予登記、暫緩登記決定的，通知申請人7日;

10.辦理房屋按揭登記(1-2個工作日)，終審人員按要求審核材料、核對資料并簽字確認(rèn)。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)抵押是指抵押人以不轉(zhuǎn)讓占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)擔(dān)保。債務(wù)人未履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法以房地產(chǎn)拍賣所得的價格優(yōu)先受償。以上是錢云小編為您整理的關(guān)于《怎么房產(chǎn)抵押？》及辦理流程相關(guān)事宜，歡迎查閱！如果您有房產(chǎn)抵押需求，也可以聯(lián)系我們進(jìn)行咨詢！