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首先說明一下，就是如果沒有房產證的房子是沒有辦法申請房屋的抵押貸款的。因為在辦理房產的抵押貸款的時候，對房子的第一個重要要求就是房子的產權必須是清晰的，是具有房產證的房子，所以就算你說你有房子的使用權，但是沒有房產證的話，也是沒有辦法申請到房產的抵押貸款的。
辦理房產抵押貸款的房子需要滿足哪些要求呢
一是房子要具有房產證和國土證
二是房子的產權必須是清晰的，不能存在任何的產權糾紛的
三是房子具有較好的變現能力
四是用于辦理抵押貸款的房子可以進行上市交易
這時又有人會問，我的房子是有房產證的，只不過是在西藏，而由于某些原因還沒有拿到房產證而已，那么是不是就可以申請抵押貸款？我的回答是可以的。如果貸款人只是暫時還沒有拿到房產證的話，是可以通過提供購房合同、按揭貸款合同等等的材料去向銀行申請貸款的。但是在申請房產抵押貸款的過程中，銀行不僅要查看你房子的情況，另外還要對你個人的信用問題和還款能力等方面進行核實和審查的，然后再決定是否把錢借給你。
除了以上使用房子的抵押貸款去解決資金短缺的問題，若是沒有房子或者其他的抵押物的申請人也可以申請信用貸款等貸的方法去獲取資金，因為信用貸款是不需要提供任何抵押物的，只需要一個好的信用記錄就可以了。