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現(xiàn)在社會(huì)的年輕人和前輩有所不同，他們的見(jiàn)識(shí)很多，就是因?yàn)橛泻芏嘁?jiàn)識(shí)，所以才有不甘于平凡的心，不愿意穩(wěn)在一塊小天地，愿意做自己喜歡的事情，想做事情是需要資金的，如果沒(méi)有這方面的能力，可以考慮用貸款來(lái)解決。現(xiàn)在辦理貸款的方式有很多，房屋抵押貸款是比較常見(jiàn)的。 而且有房貸的房子可以進(jìn)行二次貸款，無(wú)論選擇哪種，為了獲得資金周轉(zhuǎn)，房子抵押貸款的額度才是最重要的，這要看房子抵押貸款的額度是否滿(mǎn)足自己的資金需要。
房子抵押貸款條件:
1、年齡在22-55周歲；
2、一般來(lái)說(shuō)，房子抵押貸款的額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的7成；
3、房子抵押貸款的期限一般在10年左右；
4、房子的房齡要求在20年以?xún)?nèi)；
5、貸款的利率一般為基準(zhǔn)利率上浮10％；
6、有穩(wěn)定的工作和收入，收入為月供的2倍；
7、有良好的個(gè)人信用記錄，不能有連三累六的逾期；
8、目前貸款機(jī)構(gòu)接受的房產(chǎn)類(lèi)型有個(gè)人住宅、商鋪、寫(xiě)字樓、工廠、倉(cāng)庫(kù)等；
9、需要準(zhǔn)備其他材料證明。辦理房子抵押貸款，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)考慮個(gè)人還款能力，如果借款人能提供其他房產(chǎn)、車(chē)輛、有價(jià)證券等資產(chǎn)作為輔助材料，可以提高貸款額度。
一般來(lái)說(shuō)，從申請(qǐng)貸款到放款需要20個(gè)工作日左右。