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問:
房產(chǎn)抵押能貸多少額度？
一般在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如房產(chǎn)地段、房齡、戶型、朝向、樓層等
銀行一般會(huì)根據(jù)客戶的資質(zhì)，比如穩(wěn)定的工作或是其它的資產(chǎn)，來評(píng)估客戶最后的可貸金額，抵押貸款最高可貸房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的七成左右
具體貸款流程、所需材料和貸款額度因各銀行政策要求不同，可能會(huì)有所差別，一切以所選銀行政策為準(zhǔn)

問:
如何計(jì)算自己抵押貸款能貸多少年？
一般普通商品房抵押貸款最長可貸20年，但也不是每個(gè)人都能申請(qǐng)20年期限的，具體計(jì)算依據(jù)如下：
借款人年齡加上貸款年限要≤70年
房產(chǎn)的房齡加上貸款年限≤40年
另外，商業(yè)用房和商住兩用房貸款年限最長不能超過10年