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住房抵押貸款可以幫助人們解決大規(guī)模的資金需求。然而，在申請個人住房抵押貸款時，貸款機構在接受借款人的貸款申請時，是需要經過審核的，這也就導致了一部分房產因為審核不通過的原因而無法申請貸款。那么，個人住房抵押貸款怎么審核?程序是什么?一起看看吧!

個人住房抵押貸款怎么審核?

在申請北京個人住房抵押貸款時，銀行會先對客戶的資質和征信進行核查，主要考慮借款人是否有還款能力。包括借款人年滿22周歲，持有房產證，有穩(wěn)定的工作和收入，信用記錄良好，無逾期。借款人信息必須真實、完整、有效;然后銀行會對房產抵押貸款進行評估審查，主要是保值率高的房產，可以變現(xiàn)評估。

個人住房抵押貸款的程序是什么?

1、客戶名下的房產是可以辦理抵押登記的大產權房;

2、選擇貸款機構提出申請北京個人住房抵押貸款;

3、評估機構對房產進行評估;

4、辦理財產保險手續(xù)及相應的貸款審批手續(xù);

5、簽訂北京個人住房抵押貸款合同；

5、銀行辦理抵押登記手續(xù);

6、抵押登記完成后，銀行發(fā)放貸款。