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為了迎合滿足更多人的需求，房產抵押貸款成為了很多人進行抵押貸款的熱衷選擇方式，但是辦理個人住房抵押貸款需要滿足一定的條件，還需要提交特定的資料，那么，個人可以房子抵押貸款嗎?條件是什么?材料有哪些?一起來看看吧!

個人可以房子抵押貸款嗎？

個人財產可以抵押，但必須符合銀行抵押的條件，這樣可以節省很多時間，避免一些問題。

個人住房抵押貸款的條件是什么？

1、年齡：借款人18-69歲，抵押人65歲以下，夫妻65歲以下；

2、住房年齡：40歲以內（學區住房政策可放寬）；

3、住房性質：住宅、別墅、商住、公寓等可正常掛牌交易（可抵押）的商品房；公房、二限房、保障性住房等政策性房地產（非抵押）；

4. 工作單位性質：公安、法務人員不得辦理抵押貸款，但可以辦理不同的抵押貸款（借款人和抵押人不是同一人）；

5、征信：兩年內未重復征信3次，半年內機構查詢次數不超過9次；

6、債務：債務不能超過150w；

7、收入：月收入應為月供的兩倍；

8、婚姻狀況：單身（正常處理）；已婚（夫妻雙方必須一起出現）；離婚（需要離婚證明和離婚協議）。

抵押經營條件：抵押經營條件同上，但抵押經營還要求其名下必須有公司，且已注冊一年，企業不得有訴訟等異常狀態。

個人住房抵押貸款的材料有哪些？

1、房產證原件；

2、借款人近6個月的流水記錄；

3、申請銀行要求的其他文件、證明等；

4、借款人和夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口簿；

5、向申請銀行指定的評估公司出具評估報告。