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生活中，很多人會不小心出現財務問題，于是想把整套房子抵押，以緩解財務問題。但是對于把全款房抵押貸款怎么貸款的問題還不是很清楚，但是了解申請抵押貸款的流程是非常有必要的。那么，全款房子抵押貸款怎么貸?流程是什么?有什么要求?一起來看看吧!

全款房子抵押貸款怎么貸?

一、北京全款房抵押貸款流程是怎樣的?

1、借款人提出申請，簽訂代理協議，簽訂貸款擔保協議，并提交相關資料;

2、進行北京全款房產評估、貸前調查和審批;

3、批準，辦理抵押登記手續，領取其他權證;

4、 貸款資金撥付到賬。

二、全款房子抵押貸款有什么要求?

北京不同銀行機構對借款人的要求不同。大家應該根據自己的實際情況選擇合適的借貸機構。

1、北京全屋房抵押貸款要求房子在30年以內;

2、北京全屋面積應大于40平方米;

3、北京的全價房要有較強的流動性;

4、北京全款房抵押貸款的額度為房屋評估值的70%;

5、新房貸款期限不超過30年，二手房不超過20年;

6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;

7、一般為“抵押貸款期限+借款人年齡”。男性不超過65歲，女性不超過60歲。房齡+貸款年限不超過50年。