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在金融行業(yè)，房產(chǎn)、汽車、商店等方式的抵押貸款是個人和企業(yè)最常見的借貸方式之一。當很多人需要大筆資金時，通常的做法是將全款房抵押貸款。那么，全款房抵押利息一般多少?利率是多少?額度是多少?一起來看看吧!

全款房抵押利息一般多少?

2022年抵押貸款基準利率為：一年以下(含一年)利率為3.85%;一至五年(含五年)利率為4.65%;五年以上的利率為4.65%。如果抵押全款房的目的是為了經(jīng)營，貸款利率會在基準利率上下浮動0.5%。如果抵押全款房的目的是個人消費，貸款利率一般會增加基準利率的10%到30%。總的來說，2022年北京全款房抵押貸款利率基本在4.9%-7%左右。

全款房抵押額度一般多少?

1、一般來說，北京全款房抵押貸款額度根據(jù)在北京的抵押房產(chǎn)不同而有所不同。一般情況下，商品住宅的抵押率可以達到70%，而商業(yè)樓和辦公樓的抵押率可以達到60%，工業(yè)廠房的抵押率可以達到50%。

2、房產(chǎn)估價是直接影響全款房抵押貸款額度的一個重要因素。決定北京房產(chǎn)估值的因素受房屋類型、朝向、位置、建筑年限、樓層等影響。

3、北京全款抵押貸款額度與借貸人資質(zhì)有關(guān)。名下一套房產(chǎn)，貸款額度一般為全款房估值的5成，如果名下多套房產(chǎn)，貸款額度能達到7-8成。

4、個人收入也會造成額度變化，因為個人綜合收入越高，銀行會評定您為優(yōu)質(zhì)客戶，從未給予您更高的北京全款房抵押貸款額度，反之銀行則會降低您的貸款額度。