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有過住房抵押貸款經驗的朋友都知道，申請貸款最重要的一步就是選擇合適的金融機構，然后按照規定的程序進行，只要程序沒有錯誤，并且產權房子不是太大。問題是，貸款一般都可以批，那么，住房抵押貸款可以貸多少年?年限是多久?條件是什么?一起來看看吧!

住房抵押貸款可以貸多少年限?

北京的住房抵押貸款期限視情況而定。首先，北京住房按揭貸款的期限取決于按揭貸款的性質，一般分為消費性按揭貸款和經營性按揭貸款。個人消費抵押貸款最長可貸20年;按揭商業貸款最長可貸30年。

住房抵押貸款條件是什么?

1、借款人年齡在18-55歲之間;

2、借款人有穩定、合法的收入來源;

3、抵押的房產有房產證，產權清晰，可以掛牌流通;

4、一般北京住房抵押貸款額度為房產評估價的50-70%(部分銀行可能會提高);

5、北京住房抵押貸款期限一般為1年至10年;

6、房齡在20年以內(少數銀行30年以內可以做，而且大多有空余房，便于審批);

7、有一定的還款來源(有效證明主要是銀行流水，至少每月有效收入大于每月還款住房抵押貸款的2倍)。

北京不同的借貸機構對借款人的要求不同，大家要根據自己的實際情況選擇合適的借貸機構。