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如今，銀行和金融業務越來越多，比如住房抵押貸款業務。對于住房按揭貸款，大家更關心的是利息是多少。其實大家只要知道具體貸款利息的計算方法，就可以計算出具體的金額。那么，住房抵押貸款利息多少?利息是怎么計算的?一起來看看吧!

住房抵押貸款利息多少?

目前，北京的住房抵押貸款利率是在央行基準利率的基礎上浮動的，各地區、各銀行實際執行的利率存在較大差異。但實際利率一般以基準利率為基準，按一定比例執行，大致高出10%-50%。但每個人的實際情況不同，最終的貸款利息也會不同。如果要申請低息住房抵押貸款，借款人應了解影響北京住房抵押貸款利息的因素，然后對癥下藥。

住房抵押貸款利息怎么計算?

目前，北京各大銀行的住房抵押貸款利率在5.6%到6.27%之間，抵押貸款利率在3.85%到5.4%之間。

貸款利息=貸款本金*貸款利率*貸款期限*貸款利率，即借款人的主要融資成本。

例如：50萬元北京住房抵押貸款年利率為4.2%。年利息是多少?代入利息計算公式，利息 = 500,000 × 4.2% × 1 = 21,000。

在北京住房抵押貸款中，由于每個人的資質不同，銀行給出的利率也會有所不同，具體要綜合評估借款人的工作、收入、信用等情況才能知道。個人資質越好，貸款利率越低。