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現在雖然生活水平不錯，但是還是有很多朋友會面臨資金周轉，于是通過貸款的方法來獲得資金，如果需要一筆很大的資金，那么選擇銀行房產抵押貸款是很多人的方式。那么，銀行房產抵押貸款能貸多少?能貸多少額度?能貸多久期限?一起來看看吧!

銀行房產抵押貸款能貸多少額度?

1、一般來說，對于不同的抵押房產，銀行房產抵押貸款額度是不一樣的。一般情況下，北京銀行房產抵押貸款可以達到70%，商鋪寫字樓可以達到60%，工業廠房可以達到50%。

2、影響銀行房產抵押貸款額度的因素很多。北京房產的評估價值是主要的影響因素。其中，影響房產評估價值的原因主要有房屋類型、朝向、位置、建筑年份、樓層等。

3、銀行房產貸款額度與借款人擁有的資產有直接關系。一般只有一套北京房產貸款額度能達到評估值的一半，如果有多套北京房產，貸款額度能達到評估值的8成左右;

4、個人實際收入能力，也是銀行對貸款額度評估的影響因素。如果綜合收入較低，銀行基于對借貸人還款能力的評估而確定貸款額度。

對北京銀行房產抵押貸款有需求的朋友，可以提前咨詢一下可以貸的額度。

銀行房產抵押貸款能貸多久期限?

北京地區銀行房產抵押貸款期限一般在10年以內，少部分銀行可以申請20-30年的貸款期限。