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北京房產抵押貸款是很多房主解決資金周轉問題的一種方式，但北京房產抵押貸款需要評估房子的性質，并不是所有房產都可以還款。那么，銀行房產抵押貸款需要些什么條件?需要什么手續?一起來看看吧!

銀行房產抵押貸款需要什么條件?

1、借款人年齡在18-55歲之間;

2、借款人有穩定、合法的收入來源;

3、抵押的北京房產有房產證，產權清晰，可以掛牌流通;

4、貸款額度范圍在房產評估價格的50-70%(部分銀行可以提升比例);

5、北京房產抵押貸款期限一般為1年至10年;

6、房齡在20年以內(少數銀行30年以內可以做，而且大多有空余房，便于審批);

7、有一定的還款來源(有效證明主要是銀行流水，且每月有效收入至少大于北京房產抵押貸款每月還款的兩倍)。

銀行房產抵押貸款需要什么手續?

1、北京房產抵押貸款，首先要申請貸款：借款人提出貸款用途、金額和期限;

2、貸款材料的準備：借款人按要求準備貸款申請所需的文件和證明;

3、房屋檢查評估：北京房產抵押貸款由相關機構對抵押房屋進行現場檢查評估;

4、貸款審批：北京房產抵押貸款將所有貸款申請材料連同評估報告或評估意見書提交銀行審批;

5、貸款合同公證：北京房產抵押貸款合同及所有簽署的相關文件進行公證;

6、抵押登記手續：銀行持以上文件到房管部門辦理抵押登記手續;

7、開戶和放款：借款人開立還款賬戶，銀行向賬戶放款;