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眾所周知，房屋抵押貸款銀行的利率是最低的。北京市場(chǎng)上的銀行包括國有銀行、股份制銀行和農(nóng)村商業(yè)銀行。雖然每家銀行的利率、金額、貸款速度、投入要求都有很大的不同，但無一例外，很多貸款的流程都比較慢，很多朋友都想找一個(gè)要求不高的機(jī)構(gòu)來處理。那么，房屋抵押貸款哪里比較簡(jiǎn)單?條件是什么?對(duì)房型有什么要求?一起來看看吧!

辦理房屋抵押貸款哪些機(jī)構(gòu)比較簡(jiǎn)單?

與銀行相比，北京的一站式放貸機(jī)構(gòu)中億行金融的條件更寬松，辦理更容易。

辦理房屋抵押貸款條件是什么?

1、抵押人年齡在18歲至65歲之間，借款人年齡在69歲以下;

2、北京住房按揭貸款期限：按揭消費(fèi)1-10年，按揭經(jīng)營貸款最長20年;

3、住房按揭貸款額度為房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估值的60-70%(一般一期為70%，二期為60%);

4、房子的最大年齡為40歲;

5、(資產(chǎn)證明。提供與其他不動(dòng)產(chǎn)類似的資產(chǎn)證明，即固定資產(chǎn)，如：車輛、外地房產(chǎn)、存款、保單(保單也是存款的一種)等，可以增加貸款額度。

除借款人年齡、房屋年齡、貸款期限存在差異外，中億行金融和銀行無需提供還款來源證明。現(xiàn)在政策放寬了。

房屋抵押貸款對(duì)房子的要求是什么?

1、房子的年齡：最好不要超過35年。太舊的房子不容易抵押。

2、性質(zhì)：一般接受70年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)住宅，40年產(chǎn)權(quán)公寓或別墅等房屋需要特別溝通。

3、地點(diǎn)：不要太偏，每家銀行有不同的限制。比如在北京，一些銀行不能抵押六環(huán)以外的房子，只有少數(shù)銀行可以做到。

4、面積：40平方米以下的房子不容易抵押。不是說40平米的房子一文不值，而是銀行認(rèn)為如果不還款，小戶型后期處理難度太大。

5、產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)清晰。通過正常交易轉(zhuǎn)讓的房屋，絕對(duì)可以抵押。但是，對(duì)于贈(zèng)與遺贈(zèng)等房屋，銀行必須對(duì)產(chǎn)權(quán)問題進(jìn)行明確審查。產(chǎn)權(quán)不明確的，不能抵押。

6、債權(quán)：把全款房抵押起來自然容易。如果是按揭或者已經(jīng)抵押給銀行的房子，就不容易抵押了。按照現(xiàn)在的政策，按揭房屋還款1年以上可以申請(qǐng)二次抵押，但如果不是按揭貸款，而是已經(jīng)辦理過抵押貸款的房子，是需要先結(jié)清才可以辦理抵押的。