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在我們的生活中，我們都會有一些用錢焦慮的階段。我們需要申請貸款來緩解我們的經(jīng)濟(jì)壓力，而房子是一個很好的貸款工具。在申請北京房屋抵押貸款時，實際上是需要按照程序來保證貸款的順利執(zhí)行。那么，房屋抵押貸款能貸款多少?能貸多少額度?最長能貸多少年限?一起來看看吧!

北京房屋抵押貸款能貸款多少額度?

1、 一般而言，不同的抵押物業(yè)有不同的按揭貸款額。一般情況下，商品住宅的抵押率可以達(dá)到70%，而商業(yè)樓和辦公樓的抵押率可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押率可以達(dá)到50%;

2、影響房屋按揭貸款額度的因素很多。房地產(chǎn)的估價直接影響到住房抵押貸款能借多少錢的一個重要因素。影響房地產(chǎn)評估價值的原因主要有房型、朝向、地段、工齡、樓層等;

3、住房按揭貸款額度也與借款人的資產(chǎn)直接相關(guān)。如果只有一套房產(chǎn)，貸款只能是房產(chǎn)評估價值的一半;如果有多個房產(chǎn)，那么貸款可以是房產(chǎn)評估價值的70%到80%;

4、個人收入的多少，銀行也會在貸款因素的范圍內(nèi)考慮。如果個人收入偏低，貸款機(jī)構(gòu)會考慮借款人是否有足夠的還款能力，會減少貸款額度。

如果您對北京房屋抵押貸款有需求，您可以提前咨詢您可以免費貸款的金額。

北京房屋抵押貸款最多能貸多少年限?

北京房屋抵押貸款最長可貸30年，決定因素是房子的年限和位置。