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俗話說，救人如救火。萬一遇到緊急情況，手頭資金不足，大多數(shù)人都會選擇賣掉自己的房子和汽車來拯救自己。高額低息的住房按揭貸款是很多借款人的首選。抵押房子，仍然住在里面，但你可以獲得大筆貸款。那么，個人抵押房子貸款利息是多少?利率是多少?能貸多少錢?一起來看看吧!

利率是多少?

以央行新發(fā)布的2022年基準利率為例，一年以下(含一年)利率為3.85%;一至五年(含五年)利率為4.65%;五年以上的利率為4.65%。

1、貸款人的抵押財產(chǎn)為經(jīng)營目的的，貸款利率根據(jù)主要銀行政策和借款人具體情況在基準利率上下浮動0.5%;

2、抵押財產(chǎn)的貸款用途為個人消費的，貸款利率一般比基準利率高10%~30%;

總體來看，2022年全屋房貸利率基本在4.9%-7%左右。

能貸多少錢?

簡易版計算額度的公式為：主流房地產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品的撥款金額是抵押財產(chǎn)評估價值的70%減去信用報告上的債務;比如你的房子價值200萬左右，還有大約20萬張小額信用卡等貸款負債，那么你的可貸額度大約是100*0.7-20大約120萬。