亚洲精品美女色诱在线播放_avv在线播放_国产69精品久久久久男男系列_国产精品美女久久久浪潮软件_久久99免费_国产精品国产三级国产aⅴ中文

看到很多朋友在問，拿自己的北京房產(chǎn)抵押貸款可以用來買房嗎?一個人去銀行說不可行，但聽周圍朋友說可以用按揭買房?，F(xiàn)在是什么狀況?那么，個人抵押貸款可以買房嗎?有幾種情況?我應(yīng)該注意什么?一起來看看吧!

可以買房嗎?

小編告訴大家，從正常的角度來看，標(biāo)準(zhǔn)答案絕對是no!因為從規(guī)定來看，抵押貸款的資金是嚴(yán)禁用于房地產(chǎn)交易的，這是目前重點關(guān)注的對象。

有幾種情況?

1.首先：如果你是用按揭來支付首付，你申請的是按揭貸款，這是不行的，因為現(xiàn)在為了防止大量資金流入房市，政策收緊了，銀行會檢查你的錢是否到了。在那里，找到流入房地產(chǎn)市場的資金將使您能夠全額返還資金。

2、第二種：如果用抵押貸款全額買二套房，那么風(fēng)險會小很多，但是貸款資金一定不能發(fā)到自己的卡上，一定要找人陪。在沒有直接關(guān)系的三方卡上。

應(yīng)該注意什么?

1、借款人需注意貸款資金的形式

由于各家銀行實施的規(guī)定不同，有的銀行會直接將貸款發(fā)放到借款人指定的賬戶，而有的銀行會將貸款資金發(fā)放到賣方賬戶，供借款人消費。比如裝修貸款，銀行會直接發(fā)放貸款。到裝修公司的指定賬戶;

2、借款人需注意房屋價值評估

通常房地產(chǎn)抵押貸款金額約為房地產(chǎn)估價的70%，與房地產(chǎn)市場價值不同。是以相關(guān)專業(yè)房地產(chǎn)估價公司對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行檢查評估為依據(jù)的決定因素;

3、借款人需注意房屋性質(zhì)的確定

據(jù)了解，并不是所有的房產(chǎn)都可以抵押。根據(jù)規(guī)定，流動性差的北京房產(chǎn)一般不能用于抵押貸款，很多銀行也對房地產(chǎn)抵押貸款進(jìn)行了限制。 5年保障房、小產(chǎn)權(quán)房、未取得房產(chǎn)證的房屋，具體情況以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行為準(zhǔn)。