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當我們缺錢，需要流動資金時，很多人會求助于貸款。尤其是在需要更多資金的時候，北京房屋抵押貸款成為很多人的首選，因為按揭貸款利息低，還款壓力小。那么，北京房屋抵押額度一般是多少?怎么計算、比例多少?怎么辦理?一起來看看吧!

金額如何計算?

北京房屋抵押貸款額計算公式：最高貸款額=房產評估價×貸款額；

房產的評估價值越高，抵押貸款的金額就越高。比如你的房子估價300萬，銀行的貸款比例是70%。代入公式，計算出最多可以借300萬×0.7=210萬。如果房子價值 200 萬美元，您最多可以借到 140 萬美元。

比例是多少?

根據申請人抵押的房產，貸款比例會有所不同：

1、商品房抵押率最高可達70%

2、寫字樓、商鋪的抵押率最高可達60%

3、工業廠房抵押率最高可達50%

實際貸款金額以借款人資質及銀行規定為準。

程序是什么?

選擇貸款機構→提交申請→審核貸款機構→房屋評估→簽訂房地產抵押貸款合同→申請抵押貸款登記和貸款。最重要的過程之一是選擇貸款機構。市場上有許多不同資質的貸款公司。不法分子以借貸公司為幌子實施詐騙的案件屢見不鮮。為了資產安全，我們必須選擇一個足夠可靠的渠道來申請貸款，所以我們在選擇貸款機構時需要注意。

北京房屋抵押額度一般是多少?北京房屋抵押貸款額度、計算、比例及流程，由北京貸款公司-《中億行金融》為您分享!希望您閱覽后能有所收獲!歡迎有北京房產抵押貸款需求的客戶找我們來咨詢!